第76章 直接说出底价
    第2天，毛小雨早上正在刷牙的时候，突然听到电话响了起来。
    拿过手机一望，是一个陌生號码，毛小雨也就隨便的刷了刷牙，然后接通了电话。
    “你好，你是毛小雨先生吗？不好意思，打扰你了，我是新德房地產公司的员工，这次打电话给你，就是想跟你聊一聊，你名下的那一批拆迁的房子，不知道毛小雨先生什么时候有空，咱们当面聊一聊？”
    电话接通以后，就听见对面传来一个女生的声音，而且声音挺甜美的，说话字正腔圆，让人听起来挺舒服的。
    听到对方想跟自己谈拆迁房，毛小雨也算恍然大悟。
    算了算时间，拆迁通知已经贴出来几天了，这房地產开发公司，该找人谈判了，前两天没收到电话，也不知道是不是没轮到自己，看来今天找到自己门上了。
    “我上午9点以后有时间，不知道贵公司有没有时间？”毛小雨反问道。
    “我们公司的人员隨时恭候，不知道毛小雨先生，我们在哪里见面呢？当然，如果毛小雨先生对我们公司有兴趣的话，也可以到我们公司来见面。”对面问道。
    毛小雨除非傻了，才会把谈判的主场放在人家的公司里面，所以听到对面问在哪里见面，想了一下，然后说道：“陆东路和山阳路这里有一家浪漫咖啡厅，现在8：00，9：30我们在这里见面好了，我希望你们来一个重要一点的人物，这样也好谈一点。”
    “好的，毛小雨先生，我们9：30会安排人在浪漫咖啡厅见面，那就这样了，再见。”对面说完这话，也就掛断了电话。
    毛小雨看到对方把电话掛了，自己也就把电话放在了一旁，也不著急，毕竟地点离得很近。
    刚才才刷了牙，毛小雨接著洗了一把脸，换了一身乾净的衣服，然后犹豫了一下，拿出了自己身份证和昨天郭晓燕给的卡，这才离开了住处。
    接著骑著电动车来到了浪漫咖啡厅，先给自己点了一杯咖啡，然后等著新德房地產公司的人到来。
    新德房地產公司“王经理电话打通了，对面约我们9：30在陆东路和山阳路的浪漫咖啡厅见面，他让我们派有实力一点的人过去，你看我们派谁过去？”
    电话给毛小雨打完，因为时间紧迫，员工也就向王经理匯报导。
    王经理犹豫了一下，觉得这件事情属於拆迁部重中之重的事情，既然这样，那自己去一趟吧。至少自己先看一下，对方到底怎么说。
    “你们把资料给我吧，我带秘书过去就行了。”王经理对著员工说道。
    “好的。”就是员工答应道，顺便把毛小雨的资料递了过去，这份资料里面，除了毛小雨房子的大小，地点，数量，就连评估价格，如果拆迁，大概可以拿多少，都有。
    “你们这边，先给各个拆迁房主打电话，根据时间的安排，早上儘量找到拆迁房主谈拆迁的事情，我希望今天能听到好的消息。”王经理接过了毛小雨的资料，並且对员工说道。
    “好的，王经理。”员工回答道。
    接著王经理也就带著自己的秘书，然后开车直往目的地而来。
    毛小雨坐在咖啡厅里，一边听著咖啡厅里面悠扬的音乐，一边欣赏著女服务员。
    ——
    等到一杯咖啡喝下去以后，正想著这人怎么还没到的，就听见有人用不確定的语气轻声的问道：“请问，你好，你是毛先生吗？”
    听到有人问自己，毛小雨也就转头一望，正好看到一男一女站在自己身旁。
    西装，工作服。
    看到两人的穿著，看来这两个应该是房地產公司的员工。
    “你们是新德房地產公司的员工？”毛小雨虽然感觉是，但是还是用不確定的语气问道。
    “是的，是的，我是新德房地產公司的王经理，这位是我的秘书，艾秘书，今天早上是我安排人给你打的电话，主要的就是想跟你谈一谈，房子拆迁的问题。”王经理点头哈腰的说道。
    “那坐吧，先坐下来再说。”听到是自己要等的人，毛小雨也就客气的招呼坐下。
    王经理確认真的是毛小雨，也就客气的坐下，然后给自己和秘书点了两杯咖啡，並且很有眼力劲的给毛小雨续了一杯。
    等到服务员把咖啡送上来以后，王经理这才拿出了资料，然后说道：“毛先生，根据我们在政府那边拿到的房主信息，你这一次在我们拆迁范围內一共拥有39套房屋，这一点没什么问题吧？”
    “对的。”本来就没什么好隱瞒的，毛小雨默默的点了点头。
    王经理再一次说道：“那请问一下毛先生，你对拆迁还是赞成还是反对，你的房子拆迁以后，是要回迁房子，还是要现金？你应该看过我们的拆迁通告了，我们拆迁通告上面已经说了，如果需要房子的话，会以1：2的比例退还房子。
    如果要现金的话，可能会少一点，当然，就算少一点，也不会按照旧楼的价格上，只会按照新楼的价格高一点。大概会在6000~8000左右一平方，而且我们还有拆迁的费用，包括国家规定的所有的费用，比如说装修费，拆迁费，签字费，搬家费等等，我们都会补贴。”
    “所有的给我折算成现金吧。”毛小雨斩钉截铁的说道。
    “要现金的话也没问题，不过因为每一家的装修程度不一样，他装修费用不一样，所以我们会找第三方评估师去评估你名下所有的房產，你看你什么时候有时间，我们让第三方评估师到你的房子里面去评估一下。”王经理说道。
    “评估不评估也就那么回事，其实你我心里都明白，拆迁的房子也就这么回事，装修好一点，你们价格评估高一点，到最后还是一锤子全部敲掉，装修差一点，评估差一点，到时候还是一锤子敲掉。
    因此我觉得评估，还是不需要评估了，这样好了，我把我的要求提出来，你们回去商量一下。如果同意，大家直接签合同，如果不同意，那就只能慢慢等了。”毛小雨大手一挥，直接拒绝了评估。
    “那毛先生请说。”听到毛小雨拒绝的话，王经理忍住心中的不快，深沉的说道。
    “第一，我的房子一共39套，总平方大概在1534平，至於差一点，多一点，那就算了，正负差不会超过0.5平方的，对於你的价格，我也不认可，我这边的价格也不高，我要每平方1万块，1534平总共给我1，534万。
    至於你说的装修费，搬家费，租房费，交钥匙费，这个统一算吧，我也不要多，一套房子是30万，我这里一共是39套房子，算了一下，我要1170万。
    因此，两笔资金加起来一共是2，704万，这钱我需要你们分两批给我，其中1，000万付港幣，到时候我会给你们滙丰银行的卡，剩下的钱付人民幣，但是人民幣必须要先给我。
    至於別的，就不需要谈了，毕竟我给的价格是实价，我们也不会贪你们便宜，但是我也不喜欢你们还价，所以，对於我今天的报价，你们回去商量一下，看你们上面的老总怎么说。”毛小雨喝了一口咖啡，说道。
    对於毛小雨所提出来的要求，王经理感觉头皮有点发麻，毕竟毛小雨所提出来的要求，跟自家公司所开出来的最宽鬆的条件相差无几。
    按照毛小雨所说出来的要求，王经理有理由相信，自家公司如果知道毛小雨所提出来的要求，90%最终会同意的。
    而从毛小雨所提出来的提款要求，王经理更加肯定，毛小雨背后一定有人，背后的那个人，弄不好应该可以分到1，000万港幣。
    剩下的人民幣应该是眼前这个毛小雨的，虽然看起来人民幣比港幣要多不少，但是去掉房子的价值，眼前的毛小雨应该拿不了多少。
    “毛先生，你的要求我知道了，我会跟我们董事长匯报的，最多也就两天功夫，我们会给你答覆。”王经理一脸认真地说道。
    “合作愉快，这次虽然我拿的是钱，但是对你们家的房產，我还是感兴趣的。可能等到三年以后，等到你们的房子建好，我可能还得杀回来，买你们的房子呢，到时候希望价格便宜一点。”毛小雨一脸笑容的说道。
    这还真的不是说谎，到时候毛小雨真的有钱的话，弄不好还真的回来会买这里的房子。
    毕竟这一次新德房地產公司所建的商业广场和商品楼真的挺好，因为这一块没有比他更好的建筑了，所以他的商品楼一直到2022年，达到了9万块钱一个平方。
    所以等到2008年，如果这里的房价不是太高的话，毛小雨准备花点钱，买一些房子拿在手上，等个十几年以后，再把它给出售掉。
    “一定一定，只要毛先生你以后过来买房子，我们公司肯定会给你便宜一点。”虽然王经理不太懂毛小雨表达的是什么意思，但是嘴上的好话还是会说的。
    因为谈妥了，所以王经理也没留在这里，打了一声招呼，直接带著秘书走掉了。
    看著离去的王经理和他的秘书，毛小雨陷入了思考。
    其实这么要价，也是毛小雨刚才想了一两个小时，才想出来的方法。
    因为有了重生的经歷，毛小雨知道这家新德房地產公司最终给了大家什么样的底价，因此对於谈价格，毛小雨觉得还不如直接一刀切到底价上。
    虽然凭著自己手上39套房子，可能比普通人能多要那么一点点，但是所花费的时间和精力太长了。
    在毛小雨看来，拖来拖去也没啥意思，最多也就多个一两百万，有这拖拉的时间，还不如把钱弄在股市上，抄底股票了。
    更重要的是，昨天刘勇的事情，给了毛小雨一个警惕，让毛小雨更加急迫的想把这钱拿到手上。
    而且鸡蛋不能放在一个篮子里面，这钱也要分开了放。
    因此，今天毛小雨除了要人民幣，还要了1，000万港幣。
    其实按照接下来的两年进程来看，毛小雨应该把钱留在国內，购买国內的a
    股，接下来几十倍几十倍的翻倍，让自己的资金越翻越多。
    可经过了昨天的事情以后，毛小雨有点怕了，怕有人把自己一锅给燉了，所以毛小雨要了1，000万港幣作为后路。
    没办法，上辈子只是一个小人物，对於上面的手段，毛小雨真的不想享受，也不想尝试。
    所以毛小雨，觉得自己还是低调点好，如果低调不了的话，那至少也得给自己留条后路。
    这1，000万港幣毛小雨也想好了，到香江那边，直接註册一家离岸公司，然后用离岸公司的名义，购买腾a讯的股票。
    虽然现在买腾a讯的股票，比不上买国內的大a股，但是腾a讯的股票，毛小雨准备长期持有呀！
    而且毛小雨也有了计划，以后在国內挣到钱了，都会时不时的分一点钱到香江去，然后购入自己想要的股票，这样也算给自己留条后路。
    如果哪一天不小心在国內得罪人了，国內的资產被人一锅端了，大不了自己到香江那边去，至少凭著手上腾a讯的股票，吃香的喝辣的还是没问题的。
    毕竟腾a讯现在的股价真的很低，市值也就100多亿人民幣，毛小雨怎么买都感觉赚的。
    不过接下来自己还要到魔都的滙丰办事处办一张卡，不然的话，新德房地產公司打钱港幣都没办法打。
    並且自己还要办一张旅游签证去香江，过去办离岸公司，这样的话，以后自己不用露面，用离岸公司购买股票就行了。
    等到以后购买到一定的股份以后，毛小雨准备直接以离岸公司的名义扔一个白手套进入腾a讯董事局，这样以后腾a讯有什么风吹草动，至少自己比別人先知道。
    想到这，毛小雨觉得，自己接下来要做的事还挺多的呢。