名义：截胡钟小艾，我问鼎汉东省 作者:佚名
    第三百五十二章 坏事儿还是好事儿
    特別是省里那家兴隆地產，听说背景很深，志在必得。”吴成压低声音，“他们负责人私下还找过我，暗示可以合作开发。”
    陈述抬眼看了看吴成，“你怎么回应的？”
    “我哪敢应承啊！”吴成连忙道，“就说一切按公开招拍掛程序走，城投公司是镇属企业，得听镇里的。不过陈哥，这块肥肉，要是被他们抢了，確实可惜。咱们自己开发，利润全留在镇里，还能按照咱们的规划来，对提升新区中心形象也有帮助。”
    陈述沉吟片刻。
    吴成说的有道理，但城投公司摊子已经铺得很大，住宅、標准厂房、物流园都在建，再上马大型商业项目，管理能力和资金炼都是考验。
    而且，高新区刚成立，盯著林河镇的人很多，一举一动都得格外注意。
    “地要拿，”陈述最终开口，“但不能硬拼。你让下面的人再做一份详细的可行性报告和资金筹措方案，除了自有资金，可以考虑引入一到两家可靠的合作伙伴，分散风险，但控股权必须在我们手里，规划设计的主导权也不能丟。合作对象要仔细筛选，背景乾净、有实力的优先。另外，竞拍策略要灵活，设置心理价位，超过就算了。高新区未来土地供应不会少，没必要现在拼个头破血流。”
    吴成眼睛一亮，“引入合作方？这主意好！我马上让他们去办。还是陈书记您看得远，既能拿下地，又降低了风险。”
    “少拍马屁。”陈述摆摆手，“抓紧去落实。下午区里的会你也参加，涉及到產业转移，城投旗下的园区和企业首当其衝，你心里有个数。”
    “明白！”吴成拿著文件匆匆走了。
    下午的会议，气氛果然有些微妙。
    区管委会的会议室里，长条桌两侧坐满了人。
    主位是党工委书记白崇波和管委会主任刘海强，两侧依次是其他区领导、各镇党政一把手，以及几家重点企业的负责人。
    陈述看到了不少熟面孔，也有更多新面孔。
    会议主题是——《高新区產业统筹布局与协调发展》。
    白崇波先定调子，强调一盘棋思想，要求打破镇域界限，优化资源配置，先富带后富，最终实现全域高质量发展。
    接著，刘海强主任具体介绍了初步方案，將林河镇部分已相对饱和的劳动密集型產业（如服装加工、普通电子组装），以及配套的仓储物流，逐步引导到周边土地和劳动力成本更低的乡镇。
    林河镇则重点聚焦高新技术研发、总部经济、金融商务、文化创意等高端產业。
    方案一公布，底下便有了小声议论。
    轮到各镇发言时，其他镇率先开口，感谢区里统筹，表示一定做好承接准备，完善基础设施，提供优惠条件。
    其他几个乡镇领导也纷纷表態欢迎產业转移。
    压力来到了林河镇这边。
    吴成在桌下轻轻碰了碰陈述的腿。
    陈述面色平静，等前面的人说完，才不疾不徐地开口：
    “白书记，刘主任，各位同仁。对於区里的整体规划，林河镇党委政府坚决拥护。產业梯度转移，是发展的必然规律，也是我们高新区做大做强的內在要求。”
    他话锋一转：“不过，在具体操作上，我有几点不成熟的建议，供参考。”
    “第一，转移不是简单的搬家。承接地的配套设施、工人技能培训、管理服务能力必须同步跟上，否则企业转移过去可能水土不服，反而造成损失。建议区里成立一个专项工作组，协调解决转移过程中的具体问题，並设立一定规模的扶持基金。”
    “第二，转移要有序，给企业缓衝期。不能一刀切，要尊重市场规律和企业意愿。建议制定一个3-5年的分批引导计划，『腾笼』的同时，要帮企业把『新鸟』引进来，確保林河镇產业升级不断档。”
    “第三，利益分享机制。转移出去的產业產生的税收、就业，建议区里统筹考虑，探索一种对转出地和转入地都有合理激励的分配模式，调动两方面的积极性。”
    陈述说完，会议室安静了一下。他提出的问题很实际，特別是利益分享，触及了核心。
    白崇波点了点头，“陈述同志考虑得很周全。这些问题，正是我们需要细化解决的。专项工作组和扶持基金的建议很好，刘主任，会后我们抓紧研究。分批引导和利益共享机制，也请发改、財政等部门牵头，儘快拿出具体方案。”
    刘海强也附和道：“不错。转移不能变成林河镇的失血，而应该是整个高新区的活血。陈述同志提的这几点，很有建设性。”
    其他几个乡镇领导互相看了看，没再说什么。
    他们关心的是能接多少產业过来，至於具体怎么接、接了以后怎么分蛋糕，区里有了態度，他们自然等著看细则。
    会议接著討论了其他事项。散会后，白崇波特意叫住陈述。
    “陈述，留一下。”
    等其他人都离开，白崇波示意陈述坐下，递给他一支烟。
    “会上说的不错，有理有据，顾全大局，也没让林河镇吃亏。”白崇波点上烟，“不过，真正难的在后面。有些企业，未必愿意搬。区里压力也大，希望儘快见到协调发展的成效。”
    “我明白，白书记。”陈述也点了烟，“我会做好镇里企业的工作。但前提是，承接地的条件要真的够好，区里的支持要到位。否则，强行推动，容易出问题。”
    “这个你放心，我会盯著。”白崇波吐了个烟圈，“你那城投公司，最近动作不小啊。听说要竞拍中心区的地块？”
    消息传得真快。陈述点头：“是有这个打算，想打造一个新区標杆性的商业综合体。”
    “嗯，想法好。不过，要注意方式方法，公开公平公正。现在多少双眼睛看著林河镇，看著你陈述。”白崇波意味深长地说，“稳扎稳打，比什么都强。”