第472章 缺什么来什么
    “您想打造一个类似顶新集团一样的千亿级别综合食品公司？”
    安颖思考的时间不长，没过几分钟就抬起了头。
    她看向罗阳道：“老板，这是您的野心还是.还是仅仅想满足我的野心？”
    “为什么不能是我的野心里包容下你的野心？”
    罗阳淡淡一笑：“或者说我在利用你的能力，帮我实现野心！”
    利用这个词语，带着贬义。
    偏偏用在此刻的语境里，安颖丝毫没有觉得不妥。
    “启动资金哪里来？”
    “前期我会拿出一部分，但是这个钱不会多，也就三五千万，主要资金要靠卖掉柠檬cc后套出来的钱。”
    能问出这句话，就代表安颖接受了罗阳的蛊惑。
    “所以我给你的时间不多了。”
    罗阳太了解安颖了，知道她不怕压力：“柠檬cc最多给你两三年时间，要把规模做出来，卖出一个好价钱，你也知道，我在里面只占55%的股份，你自己估算另外一边需要多少，就清楚柠檬cc要卖出什么样的价格来！”
    “我明白了！”
    安颖咬着下唇回复道：“按照您的预期目标，柠檬cc至少要卖出15~18个亿来，这样才有可能套出四五个亿的资金。”
    罗阳笑着没有多说什么。
    其实在他看来，安颖还是忘了一件事。
    随着08年4万亿基建大投资开始，以及加入世贸组织后每年节节攀升的贸易顺差，国内货币发行量会呈现井喷式增长，市面上的货币一下子成倍的增加起来。
    别的不说，仅仅从房产这个标的物来说，从08年开始后十年时间，增长了几倍？
    罗阳老家阳市，08年之前，市区一套一百平米左右的房子，价格也就在十几万左右，等到2018年左右，价格飙升到两三百万，标的物的货币价值十几倍的增加。
    从现实意义上来看，土地还是那块土地，钢筋水泥并没有多半分。
    所以两三年之后，柠檬cc只要还处于健康发展状态，在资本市场卖出30~50亿的价格也不稀奇。
    市场上海量的货币，赋予了一些标的物更多的价值。
    否则就没有出处。
    罗阳暂时还不想和安颖去讨论这个问题，一来没必要，二来.
    他伸手揽住安颖的腰，搂到怀里深吻起来。
    俞昉在看不见的角度仰起头，满脸的哀怨：我好歹也算是一个三线明星了，怎么就一点地位都没有？
    难道天生小妾命，只配暖床吗？
    要不要抗争一下.
    俞昉想多了。
    别说现在只是一个三线小明星，即便成了顶流又怎么样？
    依旧只能在安颖沉沉睡过去之后，才能得到罗阳的宠爱。
    “安姐姐慢走！”
    第二天一早，俞昉在门口送走安颖，回到餐桌陪着罗阳继续吃早饭。
    “谭英和你说过了吧？”
    放下筷子，罗阳擦了擦嘴之后道：“明年会投资一部怀旧题材的爱情影片，虽然投资不多，大约在2000万以内，但是这个题材的电影只要故事内容吸引人，大致还是能小火一把，有没有兴趣参与？”
    “有，肯定有！”
    昨晚不辞辛苦的配合，终于等来了自己想要的结果。
    俞昉一脸期盼的看着罗阳。
    “谭英在收购小说的影视改编版权，加上改编成影视剧本的时间，差不多要两三个月。”
    罗阳不紧不慢的道：“开年后先回学校安稳一段时间，等剧本出来后先熟悉一下，等前期筹备完毕，差不多要到五六月份，到时候趁着暑期，找一所大学来拍摄.”
    “嗯嗯嗯”
    这种时候，俞昉肯定乖巧。
    “女一号给你了。”
    罗阳最后松口：“自己抓住这次机会。”
    虽然已经有所准备，但是在听到这个确切的消息之后，俞昉脸上还是露出难以抑制的笑容。
    她腻到罗阳怀里：“罗总，我还没吃饱呢”
    “你打算小年夜再回家？”
    “坐飞机嘛。”
    俞昉吃吃的笑着：“直上云霄！”
    要不是傅彬的电话来的及时，罗阳还真就晨练上了。
    “听说你今天在魔都？”
    这消息，十有八九来自罗建国。
    “晚上有没有空，公司年会，过来热闹一下。”
    傅彬在电话里笑着道：“我可是欠了你好大的人情，明宇也说要好好敬你一杯酒”
    乔志远之前就提过，年前想要拉上傅彬小聚一次。
    但是由于种种原因，没聚成。
    “晚上怕是不成了。”
    罗阳笑着婉拒道：“这趟来魔都，也是为了参加公司的年会，今晚正好轮到鲲鹏科技。”
    “这样啊”
    傅彬踌躇片刻后道：“要不年会结束后出来再喝点？”
    “这倒可以。”
    听到这个建议，罗阳立即答应了下来。
    两人随后又寒暄了几句。
    再看向俞昉，发现她也正好结束一通电话。
    “刚联系总台，让酒店帮着预定飞机票，争取今天晚上到家！”
    暧昧的气氛已经消散，俞昉也拿到了想要的东西。
    没有罗阳特意的挽留，再待下去也没有意义了。
    稍后总台回消息，飞机票预定在11:30，算算时间，九点前就要从酒店出发。
    这会儿已经八点半左右了，留给俞昉化妆换衣服，整理行李的时间只剩下半小时不到。
    俞昉离开后，别墅里就留下了罗阳一个人。
    他穿着睡衣坐到了二楼阳台上，一杯茶，一支烟，一份晨报，悠闲的很。
    鲲鹏科技的年会和罗生堂的差距甚远，有经费上的原因，也有人员上的差距，就算肖薇是曾经的校学生会主席，也是巧妇难为无米之炊。
    加上一群技术宅，都不怎么会喝酒，气氛怎么也高不起来，年会到八点出头就结束了。
    傅彬早早的在松江凯撒夜总会预定了包厢。
    因为距离问题，虽然罗阳这边结束的早，但是和傅彬他们几乎前后脚赶到。
    一起过来的人里，除了乔远山之外，另一个就是他儿子傅明宇。
    可是父子一起逛夜总会，不尴尬吗？
    罗阳想象了自己和罗建国一起在包厢里的场面，赶紧甩了甩头。
    “傅总，不好意思啊，姑娘们大多回家过年了，我把能喊的都喊过来了，您和几位多多包涵！”
    叫兰子的妈咪领着足足两排人走进包厢，嘴里却不停地说着抱歉的话。
    十几个人，一眼扫过去，也就个把个算是能看。
    难怪她不停的说着抱歉。
    “咱们过来就是喝酒聊天的，你让酒量好一点的留下来几个。”
    傅彬也知道不能怪人家妈咪，这个时间点上，别说在松江的场子里，就算到市区几家顶尖的高档场子里，怕也是没多少人可以挑了。
    “特意提前离场赶过来的，还以为你会晚到半个小时以上。”
    洋酒开瓶倒上之后，傅彬举起了杯子：“本想着要你罚酒三杯的，结果计划失败，只能一杯敬一杯了！”
    “一群技术宅的年会，你指望能开多久？”
    罗阳笑着道：“也就是我那边离着松江远一点，否则罚酒三杯的就是傅总了！”
    “哈哈哈”
    伴随着笑声，包厢里四个男人举杯一饮而尽，被选中留下来的几个女孩子也纷纷陪着喝掉杯中酒。
    “傅总，三泰今年的业绩不错吧？”
    放下酒杯之后，罗阳先开口道：“按照今年的行情，不敢说开盘就清盘，基本能去化70%以上，半年时间内清盘也不是多难的事情，加上房价上涨速度，想不赚钱都难啊”
    “是啊，今年算是顺当的很。”
    傅彬接过乔远山散的烟，凑火点燃的同时笑着道：“上半年开了两个盘，现在都已经清盘了，上个月开了一个盘，现在去化已经超过80%了.三泰今年销售收入超过了100个亿，现金流从来没有这么充沛过！”
    也是，上次去曹子曦那里就听她说起过，在三泰的两个项目都提前结算了。
    固然有罗阳的面子在里面，资金充沛也是主要原因之一。
    “罗总，开年我打算分两次，在上下两个半年里各拍一块地，你觉得这个节奏怎么样？”
    傅彬和罗阳坐在中间位置，两人挨在一起，聊天也方便。
    “最晚开盘时间不要迟于13年6月份。”
    罗阳想了想之后道：“你自己按照这个节点倒推拿地时间，如果超过，就要仔细考虑一下了！”“你是说”
    “市场周期摆在那里，一旦市场过热，房价上涨过快，上面必然出台各方面政策，而且我估计这一波力度不会小。”
    罗阳没有隐瞒，按着记忆分析道：“住房不炒，应该是这轮控制的核心思想，从上层的角度来看，房地产业要繁荣，但是不能过于火爆，否则容易出问题，理解这个核心思想，就不难掌握周期。”
    “那按照罗叔的意思，13年里就不能拿地了？”
    傅明宇坐在边侧的沙发上，他一直在倾听着罗阳和自家老爸的聊天。
    这会儿前倾着身体发出了自己的询问。
    “那倒不是。”
    罗阳笑着回复道：“在13年之前拿的地，不是说预售完了就结束，建设周期本身就有两年，差不多到15年交付，在此期间，三泰总不能没有房子卖吧？”
    “明宇，跟你罗叔学着点。”
    傅彬这时候接过话头道：“一家企业不可能因为行情不好就什么都不干，即便遇上周期性下调，那也只是注意收缩而且用逆向思维来考虑，可以趁着行情不好，在14年年底或者15年年初的时候拿地.”
    “傅总这个思维不错。”
    罗阳笑着道：“个人感觉在14年下半年拿块地的时机比较好，这时候三泰其他项目基本处于收尾状态，而市场周期性调整也差不多接近尾声，这时候拿地的价格也便宜，可以考虑仔细琢磨一个精品项目，不急着开盘.”
    “谢谢罗叔指点！”
    傅明宇端起面前的酒杯，站起身向罗阳敬酒。
    “其实重点是前面的核心思想。”
    罗阳回应了一杯，接着道：“如果能吃透这个理念，我倒是建议三泰在15年左右去某个四线城市，拿下一片最好的区域，搞个五十万平米左右的项目，分三四期建设，一顿吃到饱！”
    从16年到19年这段时间，最后的楼市火爆，足够三泰消化掉一个五十万平米左右的项目。
    按照现在四五线城市的房价，普遍在一两千左右。
    哪怕再过个两年，涨到四五千就很高了。
    但是楼市最后一波余量，吃的就是地产洼地：四五线小城市！
    很难让人想象，全国这么多的县级市，房价会从15年以前的两三千，四五千一平米的价格，一路飙升到19年左右的两三万，三四万一平米。
    短短的四五年时间，十倍的涨幅！
    罗阳的这个建议，一下子让傅彬陷入了沉思之中。
    “四五线小城市？”
    片刻之后，傅彬抬起头看向罗阳：“长三角地区的县级市？”
    “嗯，可以这么理解！”
    罗阳点头道：“或者说合肥也可以！”
    听到合肥这个名字，傅彬愣了一下，因为他刚谈下来的工业地产项目就在合肥郊县。
    “先不急，反正还有两三年的时间。”
    罗阳笑着道：“国泰的项目就在合肥边上，你有的是时间去观察这个新一线城市的发展情况，当你深入了解之后，就会有一定的想法了。”
    “也是，还有两三年时间呢，急什么？”
    傅彬笑了起来，随后举起杯子道：“光是这个建议，就价值亿万，我得找个好一点的礼物送给你！”
    “罗总现在身家亿万，缺的东西应该不多了。”
    乔志远在边上凑趣道：“傅总，你这礼物可有点难选的。”
    “哈哈哈差点忘了这一茬！”
    傅彬哈哈大笑着和罗阳碰杯。
    就在热闹的气氛中，包厢大门被推开，一个小胖子领头，带着几个年轻人走了进来。
    “爸，傅伯，罗叔，宇哥.我和崇文他们过来玩，知道你们在这里，过来敬杯酒！”
    “是小鑫啊，你们在哪个包厢啊？”
    傅彬笑着看向乔远山：“老乔，怪不得你不带儿子过来玩.哈哈哈！”
    “傅伯伯，我们几个在8308包厢玩，刚过来没几分钟！”
    原来是乔鑫和陈崇文他们几个，上次在傅明宇的台球城见过。
    “回头我结账啊！”
    傅彬给面子的端起了酒杯。
    既然认识，罗阳自然也端起酒杯回应了一个。
    几个人敬过酒之后就打招呼离开了，只是在走之前，乔鑫到傅明宇耳边嘀咕了几句话。
    傅明宇的眼神随即飘忽了起来。
    “怎么，这里待不住？”
    傅彬瞥了儿子一眼：“魂给勾走了？”
    “都是乔鑫这个兔崽子，回家收拾他！”
    乔远山赶紧把责任归在儿子身上，毕竟刚才自家儿子带头进包厢的，在傅明宇耳边嘀咕的也是他。
    “不是，爸，刚才”
    傅明宇脸上露出为难之色，话说到一半停顿住了。
    “别说明宇魂被勾走了，我的也是！”
    看到场面尴尬起来，罗阳立即站出来帮着解围。
    他笑嘻嘻的对着傅彬道：“和你这样的老年人在一起，不是聊生意就是聊生意，来会所的意义全没有了！”
    “靠！”
    傅彬被罗阳一句话说的笑了起来。
    同时也知道，这是罗阳在帮着自家儿子解围，这个人情得认。
    “开年抽个时间去我公司喝茶。”
    罗阳对着傅明宇比了个打电话的手势，随后又道：“要不是你爸用礼物勾着我，谁愿意和他在这里玩啊！”
    “还不赶紧谢谢你罗叔！”
    傅彬哪里听不出罗阳话里的意思。
    想要指点他儿子，另外单独找个时间就是了，非得凑在ktv的包厢里干嘛？
    “谢谢罗叔！”
    傅明宇立刻站起身，冲着罗阳鞠躬。
    接着倒了满满一杯酒喝完，随后才离开包厢。
    “这个兔崽子！”
    傅彬在儿子离开后笑骂了一句，随后转向罗阳道：“今晚年会上和你爸聊了几句，知道你前段时间定亲了，没来得及送礼，刚才你又给我支了这么大一个招就送你一套房子吧，方便你金屋藏娇，哈哈哈”
    他一边拍着罗阳的肩膀，一边哈哈大笑起来。
    “傅总，你是这个！”
    乔志远在一旁竖起了大拇指：“一边祝贺罗总定亲，一边送房子给他金屋藏娇.”
    罗阳也有点懵逼。
    谁来中译中一下，这是什么神逻辑？
    “刚才开玩笑的。”
    笑声过后，傅彬收敛起笑容，认真看着罗阳道：“你觉得我自家会所那个别墅区怎么样？”
    “低密度，小区绿化率相当高，小区整体环境不错。”
    罗阳去过两次了，有不错的印象，笑着回复道：“而且从外观上看，户型设计有颇有特色，院子也不小.别墅的面积段应该在450~700平米区间里吧？”
    “差不多！”
    傅彬点头道：“这个小区总共建了66套别墅，小的面积在380平米左右，大的面积将近800平米，里面最大的特色就是院子大，最小的也有两百多平米，最大的超过两亩目前市场单价已经卖到两万五一个平米以上。”
    说到这里的时候，谁都明白了，他要送一套别墅给罗阳。
    这个人情不小了.
    要不是今晚罗阳说了去四线城市开发一个项目的建议，傅彬会不会决定送套别墅给他，也是个未知数。
    因为他要送罗阳的这套别墅，面积在450平米左右，现在市面上能卖到1200万以上！
    换做别的礼物，价值这么高，罗阳还真不一定收。
    偏偏昨晚和安颖聊起来，他现在手头上正缺位于魔都的房子！
    礼物送到他心坎上了.
    看来今后和傅彬这边的人情往来，愈发要密切了，尤其是在某些关键时刻上，即便傅彬不主动询问，罗阳也会碍于这个人情，不会忘记去提醒。
    傅明宇离开后，三个人的聊天话题更贴近于生意上的内容了。
    将近十点左右，罗阳的手机响了起来。
    居然是傅明宇打来的。
    他起身去卫生间接电话。
    “罗叔，你那边什么时候结束？”
    傅明宇在电话里道：“结束后记得来8308一趟，有惊喜！”
    罗阳：“.”
    上一章已经修改过了，大家可以回去翻看，内容承接这一章，还涉及安颖和俞昉哦，值得回看。
    打劫，月票留下！
    (本章完)